La toute première acquisition immobilière est une opération qui marque toujours les futurs propriétaires. En effet, ces derniers se retrouvent à faire face à un tas de démarches. Sans une bonne préparation, le rêve de devenir propriétaire peut vite devenir un cauchemar. Voici quelques conseils pour passer de locataire à propriétaire.

Faire le point de ses besoins et de sa situation financière

Faire le point de ses besoins commencera par le fait de se poser quelques questions importantes. Ces questions vous permettront de savoir avec plus de précisions le type de propriété qu’il vous faut. Il s’agit entre autres des interrogations suivantes.

• Est-ce que l’on recherche une maison neuve ou une maison usinée ?
• Est-ce que l’on désire vivre en ville ou en banlieue ?
• Est-ce que l’on préfère un condo, un bungalow ou un duplex ?
• Est-ce que l’on prévoit d’avoir des enfants ?

Il est important de bien répondre à toutes ces questions. En gros, le futur propriétaire devra évaluer ses besoins actuels, mais aussi ses futurs besoins. Retenez qu’il est vivement déconseillé de prendre une décision importante dans la précipitation.

Concernant l’évaluation de la situation financière, il est nécessaire d’élaborer son pouvoir d’achat en établissant un budget réaliste. Ce dernier devra tenir compte des habitudes de vie du futur propriétaire. Il faut noter qu’il existe une grande distinction entre un loyer et une hypothèque. Les banques prêtent parfois de façon généreuse, mais il est judicieux de s’assurer de bien étudier les conditions du prêt. En cas de besoin, n’hésitez pas à faire recours aux services d’un professionnel. Par ailleurs, en tant que futur propriétaire, il faudra prévoir plusieurs nouvelles dépenses. Il s’agit entre autres des frais du notaire, de l’agent immobilier, de l’inspection, de mise de fonds, d’assurances et les frais juridiques.

S’apprêter à payer de nouvelles taxes et trouver un bon agent

Devenir un propriétaire implique de payer un nouvel impôt, la taxe foncière. Tous les propriétaires de biens immobiliers sont tenus de s’en acquitter au 1er janvier. Cependant, il est possible de bénéficier d’une exonération totale du paiement de cette taxe foncière pour le logement principal. Il faut également s’apprêter à payer la taxe d’habitation. Enfin, les propriétaires de maisons neuves construites par des constructeurs sur des terrains isolés peuvent éventuellement payer la taxe locale d’équipement. Pour y voir plus clair, il est conseillé de trouver un bon agent (le courtier par exemple). Il est conseillé de demander à ses proches des références d’agents compétents et de vérifier ses références et expériences.

Faire des visites

Il est aussi recommandé de s’assurer de bien faire le tour des propriétés. Il faudra donc prendre du temps en vue de visiter le plus de propriétés possible. Dans l’éventualité où une maison précise suscite de l’intérêt d’un futur propriétaire, il ne doit pas se contenter d’une seule visite. Il est très pertinent de demander à tout voir, du sous-sol au grenier. Les visites doivent être effectuées à différents moments de la journée dans le but de vérifier les nuisances et l’ensoleillement. Pour finir, il faut aussi vérifier l’état financier de la propriété pour déterminer d’éventuels problèmes.